In Italien Immobilien kaufen
Der Kaufablauf bei einer Immobilie in Italien erfolgt relativ geradlinig und reibungslos, wenn man einen qualifizierten und registrierten Immobilienmakler wie The RE/MAX Collection Luxury Lakeview als Partner hat.

Erste Schritte
Käufer müssen eventuell ein formelles schriftliches Angebot abgeben, um eine Immobilie zu kaufen, und werden möglicherweise gebeten, eine Anzahlung zu leisten, um sie sich zu sichern.
Sobald eine Einigung erzielt wurde, kann der Vorvertrag bzw. Compromesso, aufgesetzt werden.
Der Compromesso ist keine Übertragung des Besitztitels, aber legt alle Einzelheiten des Verkaufs dar und gibt dem Verkäufer Zeit, alle notwendigen Dokumente herbeizuführen und das Anwesen vor dem vereinbarten Abschlussdatum zu verlassen.
In der Regel entrichtet der Käufer (der über eine italienische Steuernummer verfügen muss) für den Compromesso eine Anzahlung von 15 bis 20 Prozent auf den Kaufpreis. Dieser Vorgang wird von einem Notar begleitet, der die Transaktion registriert.

Abschluss
Im Anschluss an den Compromesso führt der Notar, der bei diesem Vorgang eine neutrale Partei ist, eine Recherche zum Eigentumstitel durch und bereitet den abschließenden Vertrag vor.
Käufer können das Doppelte ihrer Anzahlung verlangen, wenn ein Verkäufer ohne legitimen Grund sein Angebot zurückzieht. Käufer verlieren hingegen ihre Anzahlung, wenn sie ohne legitimen Grund von der Vereinbarung zurücktreten.
Die Unterzeichnung des abschließenden Vertrags wird vom Notar beurkundet. Der Käufer bezahlt den verbleibenden Kaufbetrag sowie Gebühren und Steuern. Der Notar entrichtet im Namen des Käufers die Stempelsteuer und weitere Verkaufssteuern an die Behörden.

Steuern und Gebühren
Angehende Immobilienkäufer aus anderen Ländern können mit Ausgaben in Höhe von etwa 10 Prozent des Kaufpreises rechnen, wenn sie in Italien Immobilienbesitz erwerben.
Es handelt sich um eine Kombination aus Maklergebühren, Grunderwerbssteuern und Verkaufssteuern (ähnlich der Mehrwertsteuer und derzeit 22 Prozent) sowie Notargebühren und alle potenziellen Kosten, etwa der Übersetzung von Dokumenten, sofern erforderlich.